Nacházíte se: Úvodní stránka > Investice > Investování do nemovitostí - co je dobré vědět?
Investování do nemovitostí je jednou z nejčastějších a nejoblíbenějších investic. Důvodů je více, od stability a lukrativnosti po nemožnost vytunelování či odolnost proti inflaci. Zkrátka a dobře, investujete-li do nemovitosti, musíte sice očekávat nízký výnos, avšak při minimálním riziku. Investice do nemovitostí lze rozdělit na několik typů. Můžete totiž investovat do pozemku, domu, bytu, stavební firmy či nemovitostního fondu.
Nákup stavebního pozemku je z časového hlediska velice krátkodobá investice (3–5 let) s velice nízkým rizikem a krátkou dobou návratnosti. Jedná se většinou o částku půl milionu korun a více, výnos se ročně pohybuje kolem 5 %. Na výnos má ale také vliv lokalita pozemku.
Nejčastější investicí bývá nákup domu či bytu za účelem jeho pronajímání. Tato investice se řadí mezi střednědobé (5 – 10 let), riziko je nízké, výnos činí zhruba 6 % při 3% nárůstu z ceny ročně. Investice se pohybuje od tří milionů korun výše.
Investovat do nemovitostního fondu mohou nově i drobní investoři (dříve byla povinná výše vkladu minimálně dva miliony korun. Výhodou je možnost vložit malé množství kapitálu a zároveň přenést povinnosti vyplývající z vlastnictví nemovitosti na daný fond.
Dalším typem investice je investice do projektové společnosti. Tyto společnosti realizují výstavbu projektů. Jedná se buď o investice krátkodobé (do 3 let), a to v případě, že po vystavění projektu se všechny bytové jednotky prodají, a nebo o investice dlouhodobé (od 15 let výše), kdy se jedná o výstavbu či rekonstrukci obchodních nebo administrativních budov za účelem prodeje nebo dlouhodobého pronájmu.
V Evropě patří k městům vhodným pro investování do nemovitostí Paříž, Londýn, Helsinky, Madrid, Barcelona, Stockholm, Dublin, Lyon, Kodaň, Edinburgh, Praha, Curych a Brusel. Vzhledem k trvalému poklesu obyvatel v Evropě však ceny stagnují a je proto výhodnější investovat do nemovitostí v USA či Austrálii, kde stále ještě přetrvává populační růst.
Sponzorované odkazy:
DomaciFinance.cz
Přebírání textů z těchto stránek je bez svolení autora trestné.
CMS vytvořilo amedio.cz.