Nacházíte se: Úvodní stránka > Ostatní > Opravy v pronajatém bytě. Kdo je platí?
Pronajali jste si byt a čekáte, že pronajímatel se vám bude starat o veškeré opravy a údržbu? Chyba! Pronajímatel by měl zajistit, aby byl byt v dobrém stavu a tedy vhodný k bydlení. Ale o drobné opravy a běžnou údržbu by se měl každý nájemník postarat sám.
Pojem drobné opravy ani běžná údržba není nikde stanoven. Proto je dobré, když si tyto pojmy vyjasnit v nájemní smlouvě. Za drobné opravy lze považovat následující:
Co se týče vytápěcích zařízení, za drobné opravy se považuje i oprava kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu nebo opravy kotlů na pevná, kapalná a plynná paliva. Za drobné opravy se nepovažují opravy radiátorů a rozvodů topení.
Jestliže zjistíte v bytě nějakou závadu, která nepatří mezi ty drobné, hned ji nahlaste pronajímateli. Pokud půjde o něco neodkladného (prasknutí stoupačky), informujte ho o tom klidně i v noci. Pronajímatel je povinen situaci řešit. Třeba v případě prasklé stoupačky musí zastavit přívod vody nebo přivolat havarijní službu. Jestliže to neudělá, musí počítat s tím, že bude odpovědný za škodu, kterou vytékající voda způsobí.
Zjistíte-li závadu, která nebrání bydlení, stejně ji pronajímateli oznamte. On by ji měl odstranit bez zbytečného odkládání. Pokud se k odstranění závady neustále nemá, můžete si ji odstranit sami. Pronajímatel vám musí zaplatit náklady, které jste vynaložili. Jestliže nejste schopni problém odstranit sami a už jste pocítili, že kvůli závadě dochází ke snížení komfortu bydlení, můžete po pronajímateli požadovat slevu z nájemného.
Úvodní obrázek: Pat Strosahl/flickr.com
Sponzorované odkazy:
DomaciFinance.cz
Přebírání textů z těchto stránek je bez svolení autora trestné.
CMS vytvořilo amedio.cz.